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下列选项中，可以作为受遗赠人的是（ ）

• A、博物馆
• B、遗赠人的哥哥
• C、遗赠人的妹妹
• D、遗赠人的儿子

无民事行为能力人实施的民事法律行为，其效力为（ ）

• A、有效
• B、无效
• C、效力待定
• D、可撤销

40.甲购买了某住宅小区1号楼的商品房一套，该楼地上共有 15 层，每层4户。甲入住半年后拟将住房改建用于开办家庭旅馆，并已征得该楼绝大多数业主的同意，但甲对门的邻居一直反对。

请回答:

(1)甲享有的建筑物区分所有权的权利内容有哪些？

(2)甲能否开办家庭旅馆？为什么？